新加坡租房,除了月租还要花哪些钱
月租只是第一项。押金、水电、网络与可能的搬家费用都会影响真实预算。各项由谁承担,房东与合作出租方约定不一,以房源展示信息与正式合同为准。下面按"一次性"和"每月"拆开常见做法供参考。
更新日期: 2026-09-03作者: 椰子帮租房内容团队内容审核: 新加坡持牌房产经纪人数据来源: 平台及合作房东/机构的真实房源挂牌数据,每日更新
签约时一次性付
- 押金:金额由房东/出租方约定,常见一个月租金,退租后按合同返还
- 首月租金:多数按月预付
- 中介费:是否收取、收多少由渠道与约定决定,签约前问清
- 租赁印花税(Stamp Duty):按租期总租金与 IRAS 现行税率计算,通常由承租人缴纳;经 IRAS e-Stamping 在线缴交,见IRAS Stamp Duty 官网
每月固定开销
- 水电(水/电/燃气):多数租约由租客承担,也有"包水电网"的
- 网络:通常自己开通
- 公寓管理费:一般由房东承担,少数约定转嫁——直接向出租方问清
怎么控制预算
把"月租+预计杂费"一起比价:包水电网的房源,实际月成本往往更低。用站内 S$2000 以内等预算档位把总成本一次圈出来。
常见问题
租金一般包含水电吗?
不固定:多数不含,租客自付;部分房东包;是否包含以对方说明为准,签约前确认口径。
租客要付中介费吗?
是否收取与金额依渠道而定:通过中介租房常见需要付中介费,直接与房东接洽则通常没有。以你实际对接的口径为准。
公寓的管理费谁出?
通常房东承担并含在月租内;个别约定不同,以合同与房源展示信息为准。
看看这些真实房源
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