新加坡租房大概多少钱?
新加坡租金没有统一价,主要看三件事:房子类型(组屋 HDB 还是私人公寓)、房型(单间/主人房/整套)、地段(市中心与名校/地铁沿线通常更贵)。下面的参考按常见组合拆分,具体以站内在租房源的挂牌价为准。
更新日期: 2026-09-03作者: 椰子帮租房内容团队内容审核: 新加坡持牌房产经纪人数据来源: 平台及合作房东/机构的真实房源挂牌数据,每日更新
常见租金参考(按真实房源统计)
| 类型 | 参考月租(中位) | 常见区间 | 样本 |
|---|---|---|---|
| 组屋普通房(合租单间) | S$990 | S$872.5 – S$1,200 | 4 |
| 公寓普通房(合租单间) | S$1,400 | S$1,200 – S$1,600 | 55 |
| 公寓主人房 | S$2,100 | S$1,962.5 – S$2,362.5 | 14 |
| 整套组屋样本不足,仅参考 | S$3,600 | S$3,600 – S$3,600 | 1 |
| 整套公寓样本不足,仅参考 | S$2,650 | S$2,650 – S$2,650 | 1 |
口径:样本为平台在租住宅房源 75 套(抓取日 2026-09-07;另有 5 套因价格缺失或房型无法归入上表档位而未纳入),按月租金中位与 25%-75% 区间展示,样本不足的档位仅作参考。实际价格随区域、楼层、装修与杂费约定浮动,以在租房源与正式签约价为准。
房型不同,预算差多少
合租一个组屋普通房通常是最经济的起步选择;主人房(带独立卫浴)会高一档;整套组屋适合家庭或多人合租分摊。私人公寓整体高于组屋,胜在配套(泳池/健身房/门禁)和地段。
- 预算较紧(单间或与朋友合租):优先看 S$1000 以内、S$1500 以内的档位
- 想要独立卫浴或整租:把 2 室、3 室整租房源加入对比
- 所有档位都能在站内用"月租金"筛选项直接圈定
地段对租金的影响
市中心(如乌节路、武吉士、诺维娜一带)与地铁沿线、名校周边通常溢价;东部勿洛、西部金文泰、北部义顺等区域相对亲民。同一预算,住远一点往往能换到更大的房间。
怎么查最新真实价格
房源价格每天在变,最可靠的方式是直接看站内在租房源:按区域、地铁站、学校筛选,或用 /rent/ 问答页(如 2 室整租、S$2000 以内、NUS 附近、巴耶利峇)直达对应真实房源列表。
常见问题
新加坡租一个单间大概多少钱?
组屋普通房合租通常是起步档;带空调、近地铁或公寓内单间会更高。具体看站内该档位在租房源,以挂牌价为准。
租金会随季节或开学变化吗?
1 月与 7-8 月开学季需求集中,部分热门区域房源会更快被订走。提前 1-2 个月开始找、及时联系经纪人,选择面更大。
为什么同面积的两套房价格差很多?
常见原因:组屋还是公寓、是否近地铁、楼层与朝向、装修与家具配置、房东是否包水电。签约前对照页面"设施与特色"逐项确认。
看看这些真实房源
全部房源以下问答页直达对应筛选的真实在租房源。